O programa de habitação popular do governo federal, Casa Verde e Amarela, reedição do antigo Minha Casa Minha Vida, terá novas regras a partir de 2022. A principal mudança será a redução na taxa de juros e a consequente diminuição no valor das parcelas do financiamento do imóvel. Empresários do segmento imobiliário e da construção civil acreditam que a mudança impulsionará ainda mais os resultados dos setores.
As alterações em valores e taxas de juros foram confirmadas pelo conselho curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e valerão a partir de janeiro do próximo ano.
O programa atende a famílias com três faixas de renda mensal: de até R$2 mil, de R$2 mil a R$4 mil e de R$4 mil a R$7 mil.
As taxas de juros serão reduzidas em 0,5 ponto percentual, até o final de 2022. A taxa média atual de juros no país é de 7,5%, conforme o Banco Central. A redução nos juros valerá durante toda a vigência do contrato, que poderá ser de até 30 anos.
De acordo com o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM), Albano Máximo, com as novas regras o uso dos recursos do FGTS será priorizado para financiamento habitacional, deixando de atender de forma expressiva outras atividades.
Ele ainda destacou a taxa de juros estabelecida para quem tem renda mensal de até R$2 mil fixada em 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e de 4,75% para não cotistas, residentes nas regiões Norte e Nordeste.
“Ganhos de até R$2 mil mensal representam cerca de 80% da demanda existente no país. A redução dos juros redundará em prestações mais baixas que caberão no bolso do consumidor. Com certeza mais pessoas poderão adquirir imóveis. Essas mudanças eram muito esperadas pelo setor”, disse Máximo.
Para o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas (Sinduscon-AM), Frank Souza, as mudanças são favoráveis ao segmento da construção civil.
“A medida aumenta a expectativa de venda em decorrência da redução do valor da prestação do imóvel na ponta final, permitindo que o comprador consiga adequar a sua renda ao valor da prestação”.
Renda de até R$2 mil e juros conforme região
Norte e Nordeste: 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e 4,75% para não cotistas
Sul, Sudeste e Centro-Oeste: 4,5% para cotistas do FGTS e 5% para não cotistas
Renda de R$ 4.000 a R$ 7.000: nesse caso, as novas taxas são as mesmas no país todo: 7,16% ao ano para cotistas do FGTS e 7,66% para não cotistas.
Lançamentos
Conforme a Ademi-AM, até dezembro deste ano 14 empreendimentos estão previstos para serem lançados, número que representa o total do segundo semestre deste ano e também o total de lançamentos em todo o 2020.
Texto: Priscila Caldas com informações do portal UOL
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