O preço dos imóveis residenciais, em Manaus, encerrou 2021 com alta de 9,48% no acumulado de janeiro a dezembro. O percentual foi o maior registrado desde 2019, quando a variação foi de 3,61%. Os números foram divulgados pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas por meio do índice FipeZap.
O levantamento aponta que o preço médio do metro quadrado de imóveis residenciais na capital, chegou ao fim de 2021 em R$ 5.587. A cada ano o valor aumenta: em 2018 foi de R$4.529, em 2019 chegou a R$4.692 e R$5.103 em 2020.
Na análise mensal, em dezembro, o preço médio de venda teve queda de 1,14%, após avanços consecutivos de abril a novembro de 2021.
O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado do Amazonas – 18ª Região (Creci AM), Paulo Carvalho, atribui a alta no valor de comercialização dos imóveis residenciais à máxima da ‘oferta e demanda’. Ele afirma que desde o início da pandemia, em 2020, o mercado registrou aquecimento e mantém demanda crescente.
Segundo Carvalho, a necessidade de isolamento social por conta da pandemia fez com que as pessoas buscassem melhor qualidade de vida no ambiente residencial, gerando maior procura por residências e apartamentos. Os imóveis residenciais ficaram mais valorizados.
“O mercado não parou, segue valorizado e com demanda crescente. As taxas de juros se mantêm atrativas para os financiamentos habitacionais. A maior procura pelos imóveis residenciais gera a valorização”, disse.
Preço médio por metro quadrado no país
Em dezembro, o preço médio dos imóveis por metro quadrado, a nível nacional, ficou em R$ 7.874. São Paulo registra o preço do metro quadrado mais elevado (R$ 9.708), seguida por Rio de Janeiro (R$ 9.650) e Balneário Camboriú (R$ 9.358).
As capitais que registraram o menor valor médio de venda residencial por metro quadrado, foram: Betim (R$ 3.091/), São Jose dos Pinhais (R$ 3.788/m²) e Pelotas (R$ 3.914/m²).
Texto: Priscila Caldas
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