Valor do imóvel residencial ficou 13,69% mais caro em 12 meses

O preço dos imóveis residenciais em Manaus subiu 13,69%, no acumulado dos últimos 12 meses, tendo como referência o mês de novembro. O resultado aponta Manaus como a quinta cidade, entre as 50 analisadas, com maior percentual de reajuste no período analisado. Os dados são do Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras.

Na análise anual, de janeiro a novembro, a alta dos imóveis na capital foi de 10,75%. Enquanto na variação mensal o preço dos imóveis residenciais encareceu 1,30%.

Conforme o índice, o preço médio de venda por metro quadrado residencial custa R$5.652.

Na análise do vice-presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM), Hélio Alexandre, a alta no preço de venda dos imóveis residenciais é decorrente do encarecimento nos preços dos insumos demandados pelo segmento da construção civil.

O empresário explica que apesar de pressionados pelos custos elevados, os construtores tentam equilibrar os valores com o intuito de proporcionar bons produtos por preços acessíveis ao cliente.

“Os custos aumentaram. Os materiais de construção encareceram muito mais do que esperávamos, até em nível nacional. Ferro, cimento, cerâmica, louças, tudo subiu e isso reflete em custo de venda”, disse.

“O segmento sofre para encontrar um preço de venda que as pessoas possam comprar e principalmente, que possam conseguir construir”, completou.

Variação de preços por bairros

Segundo o índice, em novembro, o bairro Ponta Negra registrou o preço médio de venda mais elevado, com valor médio de R$6.501 por metro quadrado. Em seguida aparece o Aleixo com o preço de R$6.224 por metro quadrado.

O bairro com menor preço médio de venda é o Centro com R$ 3.748 por metro quadrado.

Preço médio de venda no país

Dentre as demais capitais acompanhadas pelo índice, São Paulo apresentou o preço médio mais elevado no último mês (R$ 9.673/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.631/m²) e por Brasília (R$ 8.743/m²). As capitais com menor preço médio de venda são: Campo Grande (R$ 4.530/m²), João Pessoa (R$ 4.849/m²) e Goiânia (R$ 5.057/m²).

Texto: Priscila Caldas

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