A inflação no mercado de imóveis para venda em Manaus subiu quase o dobro da média brasileira. Em 12 meses, os preços de casas e apartamentos à venda na capital amazonense aumentaram 10,59%, enquanto a média nacional foi de 5,67%.
O dado faz parte da última pesquisa do Índice FipeZAP+, que analisa mensalmente os valores de aluguel e compra em diversas cidades do país, com base em anúncios veiculados na Internet. Para Manaus, o indicador disponibiliza apenas os dados sobre vendas.
O levantamento aponta que, além de estar acima da média nacional, Manaus apresentou o sétimo maior aumento percentual do Brasil nos últimos 12 meses.
O crescimento nos preços dos imóveis residenciais da cidade foi alavancado pelo aumento dos preços médios em bairros nobres da cidade, como Ponta Negra (+16,4%), Aleixo (+11,8%), Nossa Senhora das Graças (+10,2%) e Adrianópolis (+7,6%).
Já o Centro, no mesmo período, teve desvalorização de -3,2% no preço médio do metro quadrado.
Preços em 2023 continuam subindo
Além da disparada de preços ao longo dos últimos 12 meses, a pesquisa observou que a escalada nos valores continua neste ano. De janeiro a maio de 2023, a alta já é de 3,49%. Em maio, contudo, houve um recuo tímido de 0,70% nos valores.
No mês passado, o preço médio de venda de imóveis residenciais em Manaus foi de R$ 6.051 por metro quadrado, sendo a décima terceira capital com maior preço médio por metro quadrado.
Esse valor está abaixo da média nacional de R$ 8.474 por metro quadrado, que foi calculada com base nos anúncios de imóveis residenciais à venda em maio de 2023 nas 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+.
Em Manaus, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial utilizou 5.900 anúncios como amostragem.
Veja abaixo o estudo completo:
