“Programa Minha Casa Minha Vida é o propulsor do mercado imobiliário em Manaus”, afirmou o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM), durante coletiva de imprensa nesta quarta-feira (21/05).
O programa, que tem impulsionado o segmento de habitação popular, foi destacado como fator fundamental para o crescimento do mercado imobiliário na capital amazonense, especialmente no primeiro trimestre de 2025, quando o setor registrou R$699 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
Esse montante representa um aumento expressivo de 56% em relação ao mesmo período de 2024, quando o VGV foi de R$447 milhões, e evidencia a força do mercado, mesmo com a retração de 18% em relação ao 4º trimestre de 2024.
O crescimento no lançamento de unidades residenciais verticais, que subiu de 431 para 1.900 no primeiro trimestre, também é um reflexo da boa performance do programa.
O volume total de unidades lançadas, que inclui empreendimentos verticais, horizontais e comerciais, aumentou 222,6%, passando de 589 unidades no primeiro trimestre de 2024 para 1.900 neste ano.
Se o ritmo de vendas se mantiver ao longo dos próximos meses, as projeções indicam que o mercado imobiliário de Manaus alcançará aproximadamente R$2,8 bilhões em VGV até o final de 2025, representando um crescimento de cerca de 10% em comparação aos R$ 2,5 bilhões registrados em 2024.
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Bairros com maior movimento
Os bairros que mais se destacaram nas vendas de imóveis no trimestre foram Parque Mosaico, Ponta Negra, Lago Azul, Novo Aleixo, Cidade Nova e Tarumã, concentrando a maior parte das vendas de imóveis verticais e horizontais na capital.
A região da Ponta Negra, em particular, tem mostrado forte crescimento, impulsionado pela valorização de imóveis na área e pela alta demanda por moradias.
O índice VSO (Venda sobre Oferta), que mede a relação entre as vendas e a oferta de imóveis, se manteve estável nos bairros com maior volume de estoque e alta rotatividade, como Ponta Negra, Tarumã e Parque Mosaico.
Este indicador sugere que, apesar da retração em relação ao último trimestre de 2024, a absorção de imóveis continua sólida em áreas de alta demanda.
