Levantamento sobre as tendências do mercado imobiliário de Manaus, no período de janeiro até 1º de maio deste ano, efetivado pela Arapaima Artificial Intelligence, uma startup voltada a auxiliar compradores e vendedores de imóveis, indica que terrenos situados na faixa de preço de R$ 500 por metro quadrado tiveram a maior variação, enquanto a valorização do metro quadrado no preço de apartamentos está próxima dos 13% em áreas mais valorizadas, como Adrianópolis.
O estudo informa que, entre sete tipos de imóveis avaliados no quesito variação do preço do metro quadrado, terreno na faixa a partir de R$ 500/m² teve a maior variação entre janeiro e abril deste ano, tendo aumento de 12,51%.
Em seguida vem galpão, na faixa de preço de R$ 1.500 a R$ 2.000/m², com variação positiva de 12,50%. Ponto comercial de até R$ 2.000/m² apresenta variação de 10,30%, enquanto imóveis destinados a sala, na faixa de R$ R$ 7.500 a R$ 8.000/m², a variação positiva foi de 2,42%, e loja entre R$ 3 mil e R$ 3,5 mil, o aumento atingiu 1,27%.
Apenas imóveis destinados a casa (faixa de R$ 1,5 mil e 3,5 mil) e apartamento (faixa de R$ 4,5 mil a R$ 5 mil) registraram baixa no preço do metro quadrado de -0,32% e -1,01%, respectivamente.
Bairro Adrianópolis é o mais valorizado
De acordo com a pesquisa da Arapaima, quando enfoque é a variação do preço por metro quadrado de apartamentos na faixa de R$ 4 mil a R$ 7 mil/m², nas cinco regiões mais valorizadas de Manaus, apenas uma apresenta variação positiva neste ano, que é Adrianópolis, com aumento de 12,87%.
As demais faixas registraram quedas na variação do preço por metro quadrado em apartamentos: Nossa Senhora das Graças -0,05%; Dom Pedro -16,87%; Ponta Negra -4,17% e Centro -7,68%.
Da Redação
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