O mercado imobiliário do Amazonas comemora resultado milionário em vendas no primeiro semestre de 2022. Após obter o melhor resultado de vendas de imóveis da série histórica no primeiro trimestre desse ano, quando acumulou o montante recorde de R$ 354 milhões, o setor somou a quantia de R$ 335 milhões em vendas entre abril e junho. Essa quantia representa um crescimento de 10% se comparada ao mesmo período do ano passado.
Com a soma dos dois trimestres, o setor conquista um montante de quase R$ 700 milhões. Os números fazem parte do estudo de indicadores imobiliários do primeiro semestre de 2022, que foi apresentado na manhã desta terça-feira (9), pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM).
De acordo com os números da Ademi, no primeiro semestre desse ano o setor imobiliário faturou R$ 689 milhões em vendas, um crescimento de 48% em relação aos R$ 466 milhões do mesmo período do ano passado.
Crescimento apesar das dificuldades
Os números positivos, porém, contrastam com um cenário de elevação nos preços das matérias-primas, elevação dos juros e escassez de mão de obra qualificada para a construção civil. Para o diretor da Comissão da Indústria Imobiliária da Ademi, Henrique Medina, ajustes feitos pelo Conselho Curador do FGTS, da Caixa, como aumento de subsídios para produtos voltados ao público com renda mais baixa, redução das taxas de financiamentos, ou aumento do prazo de financiamentos de imóveis, ajudaram o segmento a contornar as dificuldades do período.
“O Brasil está em uma condição de crescimento econômico descolado do resto do mundo e está fazendo com que a confiança dos nossos clientes continuem em alta. Outra coisa é a questão do financiamento. Hoje em dia, grande parte dos imóveis na planta são vendidos na condição financiada. As instituições finaceiras sempre procuram desenvolver novas formas de financiamento”, justificou.
Além dessas medidas, outra decisão que mantém o otimismo do setor, apesar das dificudades, é a ampliação, já aprovada pelo conselho curador do FGTS, do tempo máximo de financiamento de 30 para 35 anos.
Isso deve dar um impacto na ordem de 6% a 10% nas prestações. Então vai colocar muito mais gente dentro deste mercado. Todos esses fatores estão combatendo aquilo que não dá pra combater de outra forma”, explicou o presidente da Ademi, Albano Máximo.
Após os resutados positivos do primeiro semestre, a Ademi projeta um faturamento entre R$ 1,3 bilhão e R$ 1,4 bilhão no fechamento de 2022 – um crescimento que pode variar de 20% a 30% em relação a 2021.
“É um crescimento relevante, extremamente alto, para um tipo de produto com alto valor agregado, o que não é fácil”, prevê Henrique Medina.
Lançamentos
Houve lançamento de 5 empreendimentos residenciais verticais no segundo trimestre deste ano, contabilizando um total de 1.176 unidades, 360 do padrão econômico e 816 de outros padrões. Até junho de 2022 já são8 empreendimentos lançados.
No ano de 2021 foram lançados 17 empreendimentos, somando um total de 4.589 unidades, um aumento de 14,6% em relação ao mesmo período de 2020 (4.004 unidades);
Já em 2020 foram lançados 14 empreendimentos (12 verticais e 2 horizontais), que representaram 4.004 unidades (3.746 unidades verticais.
Os bairros que representaram juntos 81% das unidades vendidas no segundo trimestre de 2022, foram: Ponta Negra (381); Parque Mosaico (253); Tarumã (239); Colônia Terra Nova; Novo Aleixo; e Jardim Manaus.
Texto: Lucas Raposo
