Os compradores que desejam adquirir um imóvel deverão se preparar para pagar uma entrada maior a partir de 21 de outubro, quando a Caixa Econômica Federal mudará as regras de financiamento.
A principal alteração refere-se ao percentual de financiamento. No Sistema de Amortização Constante (SAC), o limite de financiamento cairá de 80% para 70% do valor do imóvel.
Já na Tabela Price, o financiamento diminuirá de 70% para apenas 50%.
Isso significa que, para adquirir um imóvel, os compradores agora precisarão de uma entrada maior: 30% do valor total no SAC e 50% na Tabela Price.
Outra condição importante é que o comprador não pode ter outro financiamento ativo na Caixa. O valor máximo do imóvel que pode ser financiado sob as novas regras é de R$ 1,5 milhão.
As novas diretrizes se aplicam a imóveis novos, usados, comerciais, construção individual e lotes urbanizados. Imóveis adjudicados e aqueles de empreendimentos vinculados à Caixa não se enquadram nessas novas diretrizes.
Essas mudanças refletem a situação financeira da instituição, que é responsável por aproximadamente 70% dos financiamentos imobiliários no Brasil, diante da redução da participação da poupança na formação das reservas para empréstimos.
Em declaração feita em maio deste ano, o presidente da Caixa, Carlos Vieira, enfatizou que o banco já operava no limite de sua capacidade de financiamento habitacional.
O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que é a principal linha de crédito imobiliário para financiar o setor, que já chegou a representar 70%, atualmente não ultrapassa 34%.
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